シェアハウス弐番館 秋田公立美術大学
周辺のアパートの
家賃相場
大学のまわりのワンルームは、月4万円台が目安です。ただし、住まいにかかるお金は家賃だけではありません。まず相場の数字を出どころつきで並べ、そこに家賃のほかにかかるお金を足していきます。
相場の数字は、3つあります
| 出どころ | 範囲 | ワンルーム | 1K |
|---|---|---|---|
| 秋田公立美術大学 | 大学周辺 | 月額4万円台（6〜8畳・キッチン、バス、トイレ付き） | |
| アットホーム | JR新屋駅 | 算出なし | 4.3万円 |
| アットホーム | 秋田市全体 | 4.2万円 | 4.6万円 |
「大学周辺の家賃の相場は、最も多いワンルーム(６〜８畳間にキッチン、バス、トイレ付き）のアパートで月額４万円台です。」
出典：秋田公立美術大学 キャンパスライフFAQ（2026-10-18 確認）
アットホームの値の出典：アットホーム 家賃相場（JR新屋駅）、同（秋田市）（2026-11-10 確認）。「当サイトに掲載した直近3ヶ月の物件情報をもとに相場を算出しています」とあり、月ごとに動きます。「算出なし」は、掲載されている物件が少なくて相場が出ていない間取りです。
数字がそろわないのは、なぜですか
同じ「4万円台」でも、築年数・広さ・設備で中身が違うからです。新屋のまわりには築年数の古いアパートが多く、同じ間取りでも3万円前後の部屋から5万円を超える部屋まであります。賃貸情報サイトの相場は、そのとき掲載されている物件の値なので、空きが少ない時期には高い部屋だけが残って数字が上がることもあります。
このサイトの比較では、大学の公表している「4万円台」のいちばん下、40,000円を使っています。高いほうを使うと、弐番館との差が大きく見えてしまうためです。
家賃のほかに、毎月かかるお金
家賃40,000円のワンルームで一人暮らしをする場合の、このサイトの推定です。
| 項目 | 年の平均 | 1月・2月 |
|---|---|---|
| 家賃 | 40,000円 | 40,000円 |
| 光熱費（電気・ガス・水道・灯油） | 10,400円 | 18,000円 |
| インターネット | 4,500円 | 4,500円 |
| 合計 | 54,900円 | 62,500円 |
秋田では、冬の暖房費が光熱費を押し上げます。大学は「大抵のアパートにエアコンが付いていますし、県外出身学生の多くは大学へ歩いて通える場所に住んでいることもあり、冬期も元気に通学しています。」と案内していますが、築年数の古い部屋ではエアコンだけで冬を越すのはむずかしく、灯油の暖房を足すことになります。この推定にも、そのぶんを入れています。
光熱費は総務省の家計調査（単身世帯・東北地方）をもとにした推定値、インターネットは一般的な料金です。共益費や町内会費が家賃と別にかかる部屋もあります。月別の内訳と前提はお金のすべてに載せています。
はじめるときにかかるお金
契約のときと、住み始めるときにまとまって出ていくお金です。家賃40,000円の部屋で積み上げた推定です。
| 初期費用 | 240,500円 | 敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・保証会社利用料・火災保険料・鍵交換費用・室内消毒・抗菌施工など |
|---|---|---|
| 家具・家電 | 141,000円 | 冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・暖房器具・ベッド・机など。安くそろえた場合 |
| 合計 | 381,500円 | 物件によって上下します |
家賃の約10か月ぶんが、最初に要ることになります。月々の家賃が数千円安い部屋を探すより、初期費用の中身（礼金の有無、仲介手数料、消毒などの付帯サービス）を見たほうが、差が出やすいところです。
1年目の合計は、家賃・光熱費・インターネットの12か月ぶんを足して1,040,500円前後になります。
家賃を比べるときに、確かめること
- 家賃に含まれないもの。共益費・町内会費・駐輪場代が別のことがあります。毎月払う合計で比べます
- 暖房は何か。エアコンだけか、灯油の暖房を置けるか。灯油を使えない部屋もあります
- ガスの種類。プロパンガスは、都市ガスより料金が高くなるのが一般的です。基本料金と単価を聞いておきます
- インターネット。無料で付いている部屋と、自分で契約する部屋があります
- 大学までの道のり。不動産の広告の「徒歩何分」は道のり80mを1分で数えた値で、信号待ちや雪は入っていません。地図で道のりを確かめます（大学までの距離の確かめ方）
- 築年数と断熱。古い部屋ほど家賃は安く、冬の暖房費は上がります。窓が一重か二重かを見学で見ておきます
- 退去のときのお金。敷金からいくら引かれるか、クリーニング代が定額かどうか
弐番館は、いくらですか
| 毎月 | 42,000円 | 電気・水道・Wi-Fi込み |
|---|---|---|
| はじめるとき | 30,000円 | 礼金1か月分のみ。敷金・仲介手数料・前家賃なし |
| 1年目の合計 | 534,000円 | ガス代と冬の灯油代の分担分は入っていません |
弐番館は秋田公立美術大学の学生専用・女性専用のシェアハウスで、大学まで徒歩7分です。家賃そのものはワンルームの相場とほぼ同じで、違いが出るのは、はじめるときのお金と、光熱費が月額に入っていることです。